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DATE: CATEGORY:倒産関連
ディックスクロキ<8884>

2008/11/14
「当社民事再生手続き開始の申立てに関するお知らせ」

民事再生ですからつぶれてしまいました。

>>
平成12年11月にはJASDAQ市場に上場し、以来、不動産ファンド及び個人富裕層に対する開発物件の1棟売りを推進し、7期連続の増収、5期連続の増益を達成いたしました。
>>

・・・
「7期連続の増収、5期連続の増益」
なぜつぶれた。。。


>>
不動産管理事業においては、物件間の競争の激化により、過去数年間に渡り、サブリース物件の家賃と敷金の逆ザヤが拡大する傾向にあり、資金繰が圧迫される要因となりました。
>>

む・・・
これは他人事ではない会社が多そうだ。






そういえば、不動産のセールスに捕まったときに、
「月々数千円の負担で不動産が手に入りますよ」
というセールストークを食らったなぁ。

・月々数千円のお小遣いがもらえます
・月々数千円の出費で不動産がもらえます

ものは言いようですけれども、
投資用不動産のセールストークでは最終段階ですよねぇ。

販売価格に見合った賃料がとれないよという。

家賃保証なんかも付けられるわけないでしょうから、
(そんな事業をやっていた某社は倒れたし)
今は不動産買うのはしんどいでしょうね。
まってれば競売に流れてくるかな?
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Comment

>>yurakuさん
マイドです。実はですね、3年前ぐらいに付き合いのあったデベの役員様が、この文句で売り込んでいたんですよ。
「マイナスのキャッシュでも売れる営業力」がないと、投資用不動産の営業は意味がない、と仰ってましたね。
プラスで売れるのは当たり前、マイナスで売れれば一人前、だったかなぁ。
そして、結構買ってました、学校の先生とか歯医者さんとかが。。。

「月々数千円の負担で不動産が手に入る...」
なんか、陽光の投資用ワンルームマンションみたい。
投資用で、賃料収入は入るが、それを含めてもマイナスのキャッシュフローなのですよ。誰が投資するんだ誰がw

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